こんにちは！さかにゅー編集室です♪
「注文住宅」と「建売住宅」。選び方も設計の自由度も異なるふたつの住まい。
「建売住宅になると、コアー建築工房ならではのデザインや設計のこだわりは、どこまで反映されているんだろう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
今回は、コアー建築工房の注文住宅を建て、実際に暮らしているOBさんと一緒に、藤井寺市の住宅地に完成した建売住宅を見学してきました！
建築のプロとしてではなく、日々家を使い、手入れを続けてきた『暮らしの先輩』として見てもらう今回の見学企画。
実際に家を建てて暮らしてきた目線には、この建売住宅がどう映るのでしょうか。編集室が同行レポートします！
シックな外観に映える、大きく張り出した木の屋根とフェンス
訪れたのは、近鉄南大阪線「土師ノ里」駅から徒歩5分の閑静な住宅地。
そこに建つのは、シックなダークトーンの外壁に温かみのある木目が美しく映えるおうちです。
特に印象的なのが、外側へぐっと大きくせり出した軒と、お庭を優しく囲む木のフェンス。
屋根の裏側まで丁寧に施された木目が美しく、雨や夏の日差しを遮る機能性とともに、建物全体に落ち着いた上質感を与えています。
完成した実物を自分の目で確認できる安心感は、建売住宅ならではの魅力。
「建売になると間取りやつくりにどんな工夫があるの？」という期待を膨らませつつ、室内へと足を踏み入れました。
玄関を抜けた瞬間に広がる、開放感と木の温もり
玄関から室内に入り、LDKを見渡したOBさんがまず感嘆の声をあげたのは、その空間の開放感でした。
「開放的で、光がしっかり入ってくるね」と、明るさとゆとりに感心した様子。
天井を見上げると整然と並ぶ美しい木目の梁、足元には心地よいフローリングが広がります。
大きな窓の先には緑豊かなお庭が見え、室内と外の視線がスムーズにつながることで、実際の床面積以上の伸びやかな奥行きを感じさせます。
担当者によると、敷地の形状に合わせて壁の配置や庭の見え方を調整し、あえて空間を直線的に区切りすぎないよう工夫しているとのこと。
単に間取り図の数字を見るだけでは伝わらないこの開放感。
実際に暮らしてきたOBさんだからこそ、空間全体の心地よさを真っ先に感じ取ったようです。
暮らしの先輩だからこそ気が付く「窓・空調・お手入れ」の細やかな視点
見学が進むにつれ、OBさんの視点は単なる見映えだけでなく、「暮らし始めてからのリアルな使い勝手」へと深まっていきます。
大きな窓の前に立ち、サッシの納まりやシャッター、網戸の形状まで間近でじっくり確認。
「外からの視線をどう遮るか」「風の通りやカーテンの使い勝手はどうなるか」といった日常の操作感を念入りに吟味します。
さらに空調については、ご自宅で「2階ホールから冷気を下に下ろす」という工夫をして快適に暮らしている経験をもとに、このおうちでの空気の流れやエアコンの効率を具体的に確認していました。
設備についても「あれば便利」と安易に決めつけず、本当に使うかを冷静に見極め。
部材の継ぎ目にホコリが溜まりにくくなっているかまでチェックするなど、新築時の美しさだけでなく「何年も住み続け、メンテナンスを重ねる未来」を見据えたチェックが続きます。
「仕切らない」という選択。家族の成長を受け止める2階の大空間
特にOBさんが関心を寄せていたのが、壁や間仕切りを極力少なくした空間構成でした。
「あえて仕切らない設計は、長く住むうえで一番理にかなっているね」と納得の表情を見せます。
2階に上がると、そこには木組みの天井とロフトへ続く木製梯子が印象的な、ひと続きの大空間が広がっています。
この家は「建物の骨組み」と「室内の間仕切り」を分けて考える設計になっているとのこと。
当面は伸びやかなオープン空間として広く使い、子どもたちの成長やライフスタイルの変化に合わせて、将来的に家具や簡易な壁で部屋を仕切れる「余白」を残しています。
完成形を購入する建売住宅でありながら、家族の未来の変化に柔軟によりそってくれる設計の工夫が光ります。
妥協しない品質と、無駄を削ぎ落す設計アイデア
注文住宅と建売住宅では、コストの掛け方や設計のアプローチも異なります。
今回の住宅では、規格材の寸法を無駄なく活かせる設計や加工の工夫によって、品質を保ちながら無駄なコストを削ぎ落す工夫が取られていました。
キッチンのカウンターや背面の収納スペースを見ながら、材料のロスが出ないよう計算された寸法設計について説明を受けるOBさん。
「譲れない構造や品質を守りながら、設計の工夫で手の届きやすい価格とのバランスをとる」という考え方に、「住む人のことを考え抜いた素晴らしい取り組みだね」と深く共感していました。
一方で、家の骨組みに関わる重要な部分では、いまや珍しくなった大工の手仕事「手刻み」の工程も取り入れられています。
工場で機械加工する「プレカット」が一般的になった現代においても、コアー建築工房ではあえて自社で大工を育て、親方から若手へとその技術を代々継承しています。
これは単に新築時の完成度を高めるためだけではありません。
「何年、何十年先も、家のお手入れや改修を安心して任せられる職人さんを地域に残す」ということ。
家を建てて終わりではなく、将来の修繕まで見据えつくり手が寄り添い続けてくれる安心感は、住まい手にとって何よりの魅力です。
細部まで見定めたあとに漏れた、納得の言葉
見学の終盤、開放的な天井を見上げながら梁のあしらいやライティングレールに手を伸ばし、納まりの美しさを確かめる参加者たち。
あらゆる細部を丹念に確かめたOBさんから、「本当によく考えられている」「見事なつくりですね」という感嘆の言葉が聞かれました。
一から希望を形にする注文住宅と、完成した空間を選ぶ建売住宅とでは検討のプロセスが異なります。
しかし、コアー建築工房の注文住宅で実際に暮らしを営んできた先輩が、その生活者の目で納得し、高い評価を寄せたことは紛れもない事実です。
選び方は違っても、しっかりと息づく“コアーの家らしさ”
土地や間取りを一から自由に作り上げられる注文住宅。
それに対し建売住宅は、完成した実際の空間に入り、明るさや素材感、動線の使いやすさを自分の五感で確かめたうえで選べる安心感があります。
選ぶプロセスに違いはあっても、今回の見学を通じて見えてきたのは、庭へと視線が抜ける心地よい設計、無駄な仕切りのない空間構造、将来の変化を受け止める余白、そして丁寧な手仕事の姿勢でした。
コアー建築工房が注文住宅で培ってきた家づくりの思想は、この建売住宅の中にも変わらず息づいています。
この空間の心地よさは、現地で体感してこそ
キッチンに立ったときに窓越しに見える緑の心地よさや、木の温もりと左官壁に包まれる空気感は、実際に現地へ足を運んでこそ実感できるものです。
「注文住宅までは考えていないけれど、つくり手のこだわりが感じられる木の家に住みたい」
「実際の空間や住み心地を自分の目で確かめてから選びたい」
そんな想いをお持ちの方は、ぜひ藤井寺の現地でこの空間を体感してみてくださいね。
注文住宅の先輩が実感した「住まいとしての確かなクオリティ」を、今度はご自身の目で確かめてみませんか？
【見学予約・物件詳細】
詳しい公開状況や見学予約は、コアー建築工房の公式サイトまたはお電話にてご確認ください。
